Adnoc Headquarters Abu Dhabi, fachada de piedra natural más alta del mundo

Piedra Natural:¿Por qué contratar Proyectos Llave en Mano?

Cada vez son más los clientes que se decantan por soluciones llave en mano para contratación de cualquier servicio, si bien en el sector de la piedra natural, o más bien los proyectos de construcción con piedra natural, no suelen optar muy a menudo por este tipo de contratación.

En este post te vamos a explicar todas las ventajas que conlleva la contratación de proyectos llave en mano, específicamente para unidad de obra de piedra.

Está claro que muchas de estas ventajas son comunes al concepto general llave en mano, y que resumidamente son:

  • Confiar en una única empresa y por tanto de un único interlocutor, evitando así los inconvenientes derivados de tener que gestionar un amplio número de proveedores desconectados entre sí
  • Mayor capacidad de controlar el proyecto de inicio a fin de una forma mucho más ágil y eficiente
  • Garantizar los tiempos de entrega previamente acordados
  • Responsabilidad  recae sobre una única empresa “la subcontratista”.
  • Precio cerrado acordado y fijado al inicio del proyecto, evitando así sorpresas desagradables
Ejemplo de Flujo de procesos en un proyecto llave en mano
Ejemplo flujo procesos proyecto llave en mano

1. Factores intrínsecos a la piedra natural a tener en cuenta en un proyecto llave en mano

Aspectos particulares a tener en cuenta en caso de trabajar con un material natural como la piedra:

1.1 Número de referencias y procedencia de los materiales:

La piedra natural cuenta con infinidad de referencias comerciales para un mismo material y estos a su vez, pueden provenir además de cualquier parte del mundo.

Italia, Grecia, Turquía, China, India y Brasil, junto con España, son los mayores productores y exportadores de piedra natural a nivel mundial, pero no los únicos. Cada vez más se suman a la “lista de referencias” nuevos materiales. Países como Egipto, Omán, Nigeria, Arabia Saudí, Marruecos, Argelia y hasta Angola, se van abriendo hueco en el mercado con oferta de materiales muy interesantes, a precios muy atractivos.

1.2 Atomización del Sector de la Piedra:

El Sector de la piedra en España está formado principalmente por empresas de pequeño tamaño y que por lo general están muy especializadas en actividades como:

  • Extracción
  • Fabricación producto plano
  • Artesanía

Esta especialización, hace a estas empresas tremendamente atractivas gracias a unos trabajos de excelente calidad, aunque la gran mayoría cuentan con la limitación de integrar todos los eslabones de actividad que requiere un proyecto llave en mano.

1.3 Características de la zona de extracción (Cantera):

Los  parámetros físico-mecánicos de una misma referencia comercial, puede variar de unas canteras a otras e incluso de una zona de extracción a otra dentro la misma cantera. No podemos perder de vista que se trata de un material natural. De ahí la importancia a conocer en profundidad la zona concreta de procedencia y determinar en caso necesario sus parámetros físico-mecánicos en detalle en laboratorio a través de la realización de los ensayos adecuados para cada caso.

1.4 Los formatos y acabados de la piedra a emplear:

La forma, tamaño y espesor entre otros del tipo de piedra elegida, dependerán directamente de las características del proyecto constructivo – diseño de la edificación- junto con otros como la ubicación de la instalación, la climatología y otros aspectos ambientales externos, tipo de fijación a emplear, etc…y por supuesto de las características del propio material.

Determinarlos en detalle a través del empleo de modelos de cálculo ingenieriles, contribuirá al ahorro de costes y de tiempo.

1.5 Característica intrínseca “natural” de la piedra:

Esto va a influir directamente en su comportamiento ya no solo durante la fabricación, sino frente a la instalación en sí y los diferentes elementos de fijación tanto desde un punto de vista químico, físico y mecánico.

Por todo ello, lo más recomendable es contar con expertos instaladores que conozcan bien las características y propiedades de cada material y por su puesto de la obra en cuestión.

Todos estos factores nos están indicando que un proyecto de piedra va a requerir además de conocer perfectamente el Sector en sí, conocimientos y experiencia en campos tan variados y a la vez tan complementarios entre sí como

2. Áreas de conocimiento recomendables en una empresa subcontratista de proyectos llave en mano para la piedra

2.1 Geología:

Utilidad: Localizar de las canteras y/o zonas de extracción idóneas de los materiales.

Es decir, lo más recomendable es contar con expertos que sepan identificar los esfuerzos a los que ha estado sometido el macizo rocoso del que se extrae la piedra, ya que ello va a influir en el comportamiento de esta en el tiempo.

Hay que tener en cuenta además que el simple avance de la extracción del material en la cantera, hace que las resistencias de los materiales puedan variar. Por otro lado, atendiendo a las características físico-químicas del material, van a ser recomendables el empleo de diferentes tratamientos superficiales.

2.2 Ingeniería/Arquitectura:

Utilidad: Crear modelos que caractericen a la piedra “cual material sintético se tratase” y realizar las comprobaciones técnicas necesarias según los métodos ELU (Estado Límite Último) y ELS (Estado Límite Servicio).

La ubicación de la obra implica cargas de viento y cargas sísmicas propias de cada edificio que van a ser imprescindibles a tener en cuenta. Será necesario además considerar aspectos medioambientales como loa climatología, ya que por ejemplo, la humedad y/o la temperatura influyen de manera importante en la alterabilidad de los materiales, así como la contaminación entre otros.

2.3 Comercio Internacional:

Utilidad: Será de especial relevancia para proyectos de tamaño medio o grande, en los que se ha prescrito un material de importación.

La pericia del equipo comercial para localizar la cantera más conveniente, tanto a nivel de calidad como de precio, ayudará a abaratar considerablemente el presupuesto del proyecto, puesto que  los costes de la materia prima pueden suponer casi la mitad del presupuesto total.

Dirigirse directamente a la cantera para la adquisición del material, supondrá un más que considerable ahorro en los costes del proyecto.

2.4 Construcción/Instalación/Sistemas de fijación:

Utilidad: Todos los factores anteriores, pueden verse afectados por una incorrecta instalación.

Por ello, es fundamental contar con expertos en el sector que puedan, ya no sólo llevar a cabo la instalación, sino orientar al inicio del proyecto a arquitectos y constructores sobre las formas más idóneas de colocación, para que hayan sido tenidas en cuenta incluso antes de decantarse por un tipo de piedra u otro.

Es decir, contar con el apoyo durante la fase conceptual del proyecto, con prácticamente los últimos agentes intervinientes en el mismo, puede resultar muy ventajoso tanto en términos económicos, de plazos y por supuesto, a la hora de obtener el mejor resultado posible.

2.5 Gestión de proyectos:

Utilidad: La profesionalización de la dirección de los proyectos, hace que todos los agentes que intervienen en el proyecto -tanto si es a nivel nacional como internacional- hablen en el mismo lenguaje.

Seguir la metodología de organismos como PMI (Project Management Institute) es una base sobre la que construir metodologías, políticas, procedimientos, reglas, etc, necesarios para la practica de la dirección de proyectos.

Fases proyecto tradicional con piedra natural o marmoles.

Etapas de trabajo a llevar a cabo en un proyecto constructivo con piedra natural

Fases proyecto llave en mano con piedra natural o marmoles

Simplificación del flujo de trabajo en un proyecto llave en mano en el Sector de la piedra natural

3. Resumen de las ventajas de contratación de un proyecto llave en mano con piedra natural

La colaboración de los expertos en piedra natural con arquitectos y diseñadores, va a permitir dimensionar los formatos y espesores de las placas pétreas, así como, el sistema de anclaje óptimo.

En base a nuestra experiencia podemos decir que un proyecto llave en mano bien ejecutado, es la mejor garantía para evitar posibles patologías en el futuro.

Así que, ¿Por qué contratar un proyectos de piedra natural llave en mano?

  • Porque la elección de la piedra en las etapas más tempranas del diseño conceptual, permite al cliente optimizar su proyecto en base a decisiones clave como: el peso del revestimiento, replanteo de la fachada, etc.
  • Porque nos permite controlar todas las fases del proyecto, permitiendo el aseguramiento y control de calidad en cada una de ellas. Un enfoque preventivo evita así que pueda llegar a la obra material que no esté acorde con todas las especificaciones técnicas.
  • Controlar del soporte sobre el que se va a anclar la piedra, así como de la ejecución de la instalación es fundamental para asegurar que no haya fallos o roturas.
  • Optimizando todas las fases, podemos ser más competitivos y por tanto mantener una buena relación calidad/precio.

Y no quiero terminar este post sin recordar las palabras que me quedaron grabadas en una de las primeras conferencias a las que asistí, en los inicios de mi carrera profesional en este sector y que siempre he tenido en cuenta desde entonces:

“No hay piedras buenas o malas, sino piedras bien o mal utilizadas”

Fernando López G. Mesones.

Esperamos que este artículo os haya resultado aclaratorio sobre el recorrido de la piedra desde que se decide su utilización hasta que ésta forma parte del edifico, y el porqué de la importancia de dejar el mismo en manos de una empresa experta que control el mismo de inicio a fin, es decir, una empresa especialista en la realización de proyectos integrales o llave en mano.

En Albora contamos con más de 15 años de experiencia en la realización de proyectos tanto en España, Europa, y Oriente Medio.

Si crees que podemos serte de ayuda no dudes en contactarnos y por supuesto agradeceremos todos vuestros comentarios.

Nota. Imagen de portada: Adnoc Headquarters, Abu Dhabi, EAU. Edificio con la fachada de granito más alta del mundo.

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