Instalación de Fachada Ventilada de Piedra: Caso Real
En este post te vamos a mostrar los aspectos más importantes de la ejecución de una fachada ventilada de Piedra Natural, pero antes de nada es importante tener claro qué es y qué utilidad tiene una fachada ventilada.
Según la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE) «una fachada ventilada es un tipo de solución constructiva de cerramiento que presenta una cámara ventilada entre los paneles o placas de revestimiento que conforman el acabado de la misma y el material base o sustrato al que se fija. Dicha cámara alberga por norma general un aislamiento térmico.
La cámara de aire permite la entrada y salida del aire al exterior a través de aberturas, como rejillas de ventilación en arranque y coronación de la fachada, así como juntas entre paneles de revestimiento.”
Los espesores de la cámara de aire normalmente van de un mínimo de 20 mm hasta un máximo de 50 mm. Más de 50 mm aceleraría el efecto chimenea.
FASES DE UN PROYECTO DE FACHADA VENTILADA DE PIEDRA NATURAL
Todo proyecto de fachada ventilada de debe subdividir en un mínimo de 4 fases:
FASE 1: DISEÑO
Desde nuestro punto de vista esta es la etapa clave de nuestro proyecto de Fachada Ventilada, ya que es cuando se toman las decisiones más relevante y que van a condicionar desde la apariencia hasta el precio de la misma. Por obvio que pueda parecer, un diseño hecho a la ligera puede suponer elevar los costes de nuestra fachada por el simple hecho de no haber sabido acomodar bien el tipo de piedra y formatos (tamaños máximos y mínimos de piezas y espesores) más idóneos a nuestros requerimientos.
En esta fase se tendrá por tanto que prestar especial atención a:
- Tipo de Piedra que dependerá no sólo de los gustos particulares del cliente (color, veteado, etc), sino de las especificaciones técnicas, parámetros físico-mecánicos del material, etc
- Selección de Muestras. En función los requisitos anteriores, el cliente elegirá el tipo de piedra que mejor se adapte para lo que es conveniente que solicite un «mockup» antes de tomar la decisión final, ya que esto le ayudará a tener una mejor idea de cómo quedará finalmente el tipo de piedra a escala real.
- Propuesta económica: Se recomienda que en la propuesta económica queden perfectamente establecidos no solo los precios, sino los plazos de ejecución y las responsabilidades por parte del promotor, del constructor y del contratista a realizar la fachada.
FASE 2: PLANIFICACIÓN EJECUCIÓN FACHADA VENTILIADA
- Preparación del cronograma de ejecución
- Presentación de dibujos de fabricación (despieces) y ejecución para su aprobación por la Dirección Facultativa.
- Logística: Será fundamental haberse asegurado que se han considerado todos los medios necesarios y que están disponibles (desde cómo se cargará el material en fábrica, hasta como se descargará en obra, ya que pequeños detalles pueden suponer sobrecostes importantes)
FASE 3: EJECUCION
- Control de calidad de la piedra tanto en cantera como en fábrica, lo que evitará sorpresas de última hora que pueden además tener serias consecuencias, particularmente de cara al cumplimento de plazos.
- Preparación de todos los planos de ejecución de obra de la fachada ventilada.
- Suministro de los materiales en la obra. En esta etapa será fundamental una buena coordinación tanto con el constructor como con otros subcontratistas, para evitar interferencias durante los trabajos.
- Ejecución y supervisión de la instalación cumpliendo con toda la normativa vigente.
FASE 4: ENTREGA
- Asegurarnos de que la Dirección Facultativa está conforme con los resultados y aprueba nuestra fachada ventilada.
EJEMPLO REAL DE PROYECTO DE FACHADA VENTILADA DE PIEDRA “BATEIG GALAXY”
En este caso se trata de una vivienda unifamiliar aislada en la que se buscaba una piedra caliza de tono gris claro:
- Tipo de Edificio: Vivienda Unifamiliar Aislada.
- Soporte: Ladrillo macizo perforado
- Aislamiento: URSA Terra
- Perfilería: Aluminio Sistema Epsilon “O”
- Anclaje a la piedra: Grapa Oculta
- Tipo de Piedra: Bateig Galaxy
- Tratamiento Hidrofugante: Repelente al agua, en base acuosa.
FASE 1: DISEÑO
En esta fase, se propusieron varias opciones de piedra caliza de las que finalmente se seleccionó la piedra denominada “Bateig Galaxy”.
Para conocer un poco la “Piedra de Bateig” y asegurarnos de que es una piedra apta para fachadas ventiladas, se recopilaron datos acerca de la geología de la zona. El “Bateig Galaxy” concretamente forma parte de un conjunto de sedimentos de naturaleza fundamentalmente detrítica, dentro del Mioceno Medio a Superior. Se trata de una biocalcarenita (arenisca formada por granos calcáreos procedentes de restos de fósiles) con foraminíferos (globigerínidos, rotálidos, textuláridos, etc.) y restos de briozoos, moluscos y equinodermos. Su composición es mayoritariamente calcárea, con bajo contenido en magnesio, y contiene en menor proporción dolomita, cuarzo, feldespatos y filosilicatos (illita y, en menor proporción esmectita).
Dentro de los diferentes tipos de piedra bateig, se denomina «Bateig Galaxy» a la variedad azulada. Presenta contenidos de cristobalita y pirita y un veteado particular que aporta movimiento a la piedra y que se corresponde con pistas fósiles, una especie de galerías excavadas por equinodermos irregulares (erizos) denominados Spatangoida.
Este tipo de erizos se movía entre estos sedimentos, creando estas galerías que han quedado fosilizadas y son las que le dan un aspecto tan particular a esta piedra.
INSPECCIÓN OCULAR CANTERA BATEIG: VALORACIÓN IDONEIDAD MATERIAL
La labor de documentación, debe de ir acompañada de una inspección ocular, para seleccionar la cantera más adecuada. Como se pudo comprobar durante nuestra visita, el Bateig se trata de una roca muy homogénea y con reservas podríamos decir casi ilimitadas. De una misma cantera se extraen las diferentes variedades.
En la imagen se puede observar dos tipos de piedra Bateig, cada una de ellas correspondiente a una facies diferente -conjunto de rocas sedimentarias o metamórficas con características determinadas-, asi como las variaciones laterales y verticales de facies. Su carácter transgresivo (desplazamiento de la linea costera tierra adentro, y por tanto y por tanto de depósitos marinos en dicho sentido) hace que se alternen ambientes marinos con continentales (más arcillosos).
Desde el punto de vista de su uso en fachadas ventiladas, nos interesa especialmente su resistencia y que sea una roca sana con escasa fracturación. En cantera se puede comprobar observando el frente de explotación. En este caso y debido a que su origen es posterior a las deformaciones mayores que generaron las Cordilleras Béticas en Alicante, este material conserva en un excelente estado y presenta una escasa micro y macro fracturación.
CARACTERIZACIÓN FISICO-MECÁNICA- ENSAYOS LABORATORIO
A pesar de que una inspección visual aporta una muy valiosa información, es necesaria también la realización de ensayos normalizados. En el caso de revestimientos exteriores como es el caso, serán los ensayos según la Norma EN1469:2015.
Así, tanto a partir de los resultados obtenidos en laboratorio (nivel micro), como de la inspección visual (nivel macro) se determina que efectivamente esta piedra es apta para el uso para revestimiento interior y exterior.
FASE 2: PLANIFICACIÓN EJECUCIÓN FACHADA VENTILADA
En la fase de planificación se definen las tres restricciones más importantes:
- Alcance: todo lo que incluimos en nuestro servicio, es decir, m2 de piedra, perfilería, aislamiento, coronación. Y también todo lo que queda excluido.
- Tiempo: el cronograma, con las actividades a realizar y el tiempo en el que esperamos concluirlas.
- Coste: Se debe dejar claro que cualquier extensión de la fachada no considerada en el presupuesto, será considerada como una variación del mismo.
Se presentan para aprobación por parte de la Dirección Facultativa, todas las especificaciones técnicas, muestras, planos y aquellas justificaciones del CTE requeridas.
FASE 3: EJECUCIÓN
En la fase de ejecución lo primero que hay que tener en cuenta es el control de calidad tanto en cantera como en la fábrica. Debemos asegurarnos de que todo el material se corresponde con los bloques extraídos de la misma zona de la cantera, que se cortan según la dirección acordada y que se embalan protegiendo especialmente los cantos de las piezas (particularmente en este tipo de piedra)
SISTEMA DE PERFILERÍA Y ANCLAJE DE LA PIEDRA
La perfilería es el sistema que nos permite transmitir la carga de nuestra fachada ventilada a los forjados y de estos a la cimentación del edificio.
Entre la pared del edificio y nuestros paneles de piedra se coloca el aislamiento, permitiendo dejar una cámara de aire de al menos unos 4 cm que permita la circulación de aire.
En los planos de ejecución de obra se detalla la distribución y ubicación de los perfiles y las placas de piedra a instalar en la fachada. En la siguiente sección se identifican los elementos de nuestra fachada ventilada.
Para el anclaje de la piedra a la perfilería en este caso se decidió utilizar el sistema de grapa con uña oculta.
Los motivos para decantarnos por esta solución fueron por un lado económicos (tanto en el material como en la rapidez de ejecución) y por otro técnicos, ya que existen otros sistemas como el «ranurado continuo» a lo largo de la longitud mayor de la pieza. No obstante esta segunda solución se descartó ya que por un lado debilitaría esta zona de la pieza y por otro conllevaría una coste añadido en la fabricación así como un mayor riesgo de roturas.
En nuestro sistema de anclaje, la ranura se realizó en la obra, si bien también puede realizarse en fábrica.
La coronación de la fachada se realizó mediante un perfil de coronación de aluminio. Se trata de un perfil fabricado en aluminio que se coloca en los límites superiores horizontales de la zona a revestir, de modo que protege y refuerza la fachada ventilada impidiendo que el agua discurra directamente sobre ella.
Se ancla al soporte mediante tornillos distanciadores y conectores. Gama de espesores a elegir según el espesor de la placa aislante.
PROTECCIÓN DE LA PIEDRA: APLICACIÓN HIDROFUGANTE
La piedra bateig tiene un % de absorción de agua en torno al 7.3%, característica esta que la podemos reducir notablemente mediante la aplicación de un hidrofugante.
Los “hidrofugantes” o “sealers” son tratamientos que mejoran las prestaciones de la piedra, sin alterar o incluso mejorando la apariencia estética y comportamiento de ésta. En este caso se decidió la aplicación de un hicdrofugante hidrofóbico en base acuosa para evitar que la piedra se moje cuando llueva.
Para más información sobre tipos de hidrofugantes y selladores, y recubrimientos vista nuestro post: Cómo proteger la piedra natural
Los “hidrofugantes” tienen un efecto repelente por lo que las placas de piedra no se empapen cuando llueve, es decir, evitan que el agua penetre por los poros. Así no aumenta el peso de nuestra fachada debido al efecto de absorción de agua. Por otro lado, además de repeler el agua y la humedad ambiental, repelen el polvo, reduciendo así de manera considerable las necesidades de mantenimiento.
MANTENIMIENTO DE FACHADA VENTILADA
El mantenimiento es el mismo que podríamos aplicar a cualquier tipo de material sintético como un porcelánicos o superficies ultracompactas.
Se recomienda la limpieza regular al menos una vez al año con agua y una mopa. Cabe destacar que el efecto hidrofugante se va disipando con el tiempo, y normalmente de forma heterogénea, ya que depende del efecto de los factores atmosféricos en la misma (radiación solar, fuerza de lluvia, viento, etc…). Por ello, en el momento en el que empiece a observar que la fachada va absorbiendo agua por algunas zonas, se debería volver a aplicar el mismo hicdrofugante. Bastará con un pulverizador a presión y un paño o rodillo antigoteo.
FASE 4: APROBACIÓN POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA Y «ENTREGA » FACHADA VENTILADA
La aprobación por parte de la Dirección Facultativa pone punto y final a nuestro trabajo,. A partir de dicha fecha, la fachada cuenta con 1 año de garantía por defectos de construcción.
Esperamos que este post haya resultado ilustrativo de nuestra forma de trabajar y haya podido aclarar posibles dudas sobre la instalación de fachadas ventiladas. Para más información también podeis consultar nuestro post «cómo diseñar y optimizar una fachada ventilada».
En álbora contamos con más de 15 años de experiencia en la realización de proyectos llave en mano con piedra natural, lo que nos ha permitido trabajar con innumerables tipos de materiales y variedad de proyectos. No duden en contactarnos si requieren cualquier consulta o aclaración, o necesitan una cotización para su proyecto con piedra en fachada, interior, exterior, etc.
Estaremos encantados también de leer vuestras opiniones y comentarios. Nos pueden contactar directamente también aquí.
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